Appartement - 103 m² - 3 pièces à Nice

NICE ? CARRAS / CALIFORNIE ? PARC FERBER
3 PIÈCES 103 m² / DERNIER ÉTAGE / SOLARIUM 100 m² / GARAGE 30 m²

NOUVEAUTÉ / EXCLUSIVITÉ !

Situé à Nice, dans le secteur recherché Carras / Californie, au sein du très prisé Parc Ferber, l'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III vous propose de découvrir ce magnifique 3 pièces de 103 m² en dernier étage, un bien rare et d'exception sur le marché niçois.
Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, l'appartement séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires et sa hauteur sous plafond de 3,20 m, offrant une atmosphère élégante et aérienne.
Le coeur de l'appartement :
Un magnifique espace de vie d'environ 70 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un cadre de vie convivial et raffiné.
L'ensemble s'ouvre sur plusieurs terrasses, dans un environnement calme et privilégié. Véritable coup de coeur de ce bien, la terrasse principale offre une atmosphère rare, à l'abri des regards. Son esprit tropézien, sa belle hauteur, ses ouvertures cintrées et sa végétation méditerranéenne, crée un cadre de vie chaleureux et raffiné.
Côté nuit :
- 2 belles chambres avec placards
- 2 salles d'eau élégantes
- 2 WC
- Dressing / Buanderie
En excellent état, le bien allie cachet, confort moderne et prestations de qualité :
? Double vitrage
? Climatisation réversible
? Ascenseur
? Système d'alarme

Autre atout exceptionnel :
Un solarium privatif de 100 m² offre une magnifique vue sur la mer et le Cap Ferrat.
Véritable rooftop d'exception, il peut être aménagé selon vos envies (espace lounge, jacuzzi, cuisine d'été?) et constitue un lieu unique pour profiter pleinement des couchers de soleil.

Un appartement lumineux, au calme, aux volumes rares, offrant une qualité de vie privilégiée à quelques secondes de la mer et des commodités.

Un garage fermé de 30 m² complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'Agence Cot'Ouest Immobilier Napoléon III
Tel 04 92 29 12 91