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Appartement - 70 m² - 4 pièces à Nice

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399 000 €
70 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Découvrez ce superbe 4 pièces en rez-de-jardin, au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, située dans le quartier dynamique et en pleine évolution de Saint-Isidore.

D’une superficie de 70 m², cet appartement en parfait état offre un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un couple en quête de sérénité.

L’entrée s’ouvre sur un séjour convivial prolongé par une agréable terrasse de 18 m² exposée Ouest, véritable espace de vie extérieur pour profiter des fins de journée et des couchers de soleil. La cuisine, entièrement équipée, allie modernité et praticité.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing intégré, d’une salle de douche contemporaine ainsi que d’un WC indépendant.

Traversant Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée et d’une ventilation agréable.

Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux écoles, commerces et commodités, ainsi qu’à l’autoroute et au tramway, facilitant tous vos déplacements au quotidien.

Une place de parking privative complète le bien.
Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément (30 000 €).

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, calme et accessibilité.

Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard, base du prix de l'énergie indexés sur les années 2021 et 2023, entre 1022 € et 1382 €

Bien soumis au statut de la copropriété.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 70 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 70 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour
  • Dressing

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout
  • Climatisation
  • Accès handicapé
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • ADSL
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Baie vitrée
  • Alarme
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Convecteur, Électrique
  • Eau chaude :
    Individuel
  • État :
    Excellent état
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Vue :
    Dégagée, Collines
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    3
  • Rez-de-jardin :
    Oui

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    1 425 €
  • Taxe foncière :
    1 696 €
Synthèse
Appartement à Nice
399 000 €
Surface : 70 m²
Prix au m² : 5 700 €
Transaction :
Achat
Référence :
86743542
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:01
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Appartement - 70 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Limandat Immobilier
Limandat Immobilier
Fabien MEREDIEU
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
145
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 août 2021
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