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Appartement - 73 m² - 3 pièces à Nice

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449 000 €
73 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

En plein cœur de Cimiez, dans une résidence de standing, très bien entretenue avec gardien et espaces verts, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, bus, accès autoroutiers), magnifique appartement 3 pièces de 74 m², traversant et situé au calme absolu.

Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine de 32 m², ouvrant sur une large terrasse exposée Sud, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal. L'espace nuit comprend deux grandes chambres donnant sur un balcon commun, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et de nombreux rangements.

Cet appartement offre de beaux volumes, une distribution idéale, et une belle luminosité tout au long de la journée. Il est vendu avec une cave ainsi qu'un grand garage en sous-sol, très recherché dans le secteur. !!

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots à usage d'habitation : 221
Montant moyen annuel des charges : 3612€
Aucune procédure en cours à notre connaissance

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr."

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 73 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 74 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon
  • Parking
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout
  • Climatisation
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Digicode
  • Gardien

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • État :
    Excellent état
  • Exposition :
    Nord
  • Vue :
    Verdure,Dégagée
  • Étage :
    2nd étage

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    301 €
  • Taxe foncière :
    1 902 €
Synthèse
Appartement à Nice
449 000 €
Surface : 73 m²
Prix au m² : 6 151 €
Transaction :
Achat
Référence :
86376730
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:52
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Contacter l'annonceur
Appartement - 73 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LE CEDRE IMMO
LE CEDRE IMMO
Severine FERRAND
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
83
kWh/m²/an
17
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
17
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 octobre 2025
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