Appartement - 53 m² - 3 pièces à Nice

Situé au 40 boulevard Gambetta, à deux pas de la place Franklin, cet appartement 3 pièces à rafraîchir se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et disposant d'un accès PMR.

L'entrée dispose de rangements et dessert un séjour avec cuisine donnant sur une agréable terrasse. L'appartement, climatisé, comprend une chambre avec dressing ainsi qu'une seconde pièce qui peut être aménagée en chambre ou en bureau selon vos besoins.
Salle avec douche à l'italienne et WC indépendants.
La résidence, en excellent état général, offre un cadre de vie agréable.
L'appartement est en bon état général.
Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie niçoise, avec les commerces, les transports, les écoles et le centre-ville proche, tout en bénéficiant d'un environnement calme et arboré.
À noter, le hall de l'immeuble est décoré de céramiques signées par le célèbre artiste Roger Capron, apportant une touche artistique et patrimoniale rare.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.
Il conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un pied-à-terre.

Dossier complet et visite sur demande. Une belle opportunité dans un secteur recherché.

Nombre de lots de la Copropriété : 164

Honoraires à la charge du vendeur
Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Lauriane PERROT inscrite au RSAC de NICE n° 910 481 878 et Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr