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Appartement - 66 m² - 2 pièces à Nice

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359 500 €
66 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

PESSICART, COUP DE COEUR : grand 2 pièces de 66 m2 avec une grande terrasse de 38 m2 exposée sud-est, bénéficiant d'une splendide vue mer et collines, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu. Garage et grand parking collectif permettant un double stationnement, piscine.
L'appartement se situe au 6ème étage et se compose :
- d'une entrée
- d'un séjour lumineux
- d'une cuisine indépendante équipée
- d'une chambre spacieuse avec placard
- d'une salle d'eau
- de toilettes séparées
- d'un dressing
- d'un grand cellier qui peut être transformé en bureau
Le séjour, la chambre et la cuisine donnent sur la terrasse.
L'appartement est entièrement climatisé, équipé de fenêtres double vitrage, de volets roulants et store ban.
L'appartement est en excellent état (rénové en 2022). Ravalement de façade fait en 2022.
Le garage est un box ouvert qui peut-être fermé.
Charges de copropriété : 250 €/mois (incluant eau froide, entretien des parties communes et piscine). Taxe foncière : 1634 €/an.
Bien coup de cœur RARE sur le marché !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 66 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 66 m²
  • 1 Chambre de 13 m²
  • Cuisine de 7 m²
  • 1 Salle d'eau de 4 m²
  • 1 Toilette de 1 m²
  • Séjour de 22 m²
  • Dressing de 3 m²
  • Cellier de 5 m²

L'extérieur :

  • Terrasse de 38 m²
  • Garage

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Portail électrique
  • ADSL
  • Fibre optique
  • Stores éléctriques
  • Double vitrage
  • Baie vitrée
  • Vidéo surveillance
  • Interphone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Convecteur, Électrique
  • Eau chaude :
    Individuel, Chauffe-eau
  • État :
    Excellent état
  • Vue :
    Panoramique, Mer, collines
  • Étage :
    6ème étage

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    3 000 €
  • Taxe foncière :
    1 634 €
Synthèse
Appartement à Nice
359 500 €
Surface : 66 m²
Prix au m² : 5 447 €
Transaction :
Achat
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:01
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Appartement - 66 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Sud Europ'Immo Transactions
Sud Europ'Immo Transactions
Philippe FLAUTO
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
112
kWh/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Date du diagnostic : 11 juin 2025
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