Appartement - 76 m² - 3 pièces à Nice

Nice – Quartier Gambetta : Élégant 3 pièces bourgeois avec balcon

Au cœur du très recherché quartier Bottero/Gambetta, à 2mn à pieds du tramway ligne 2 Alsace Lorraine, et des bus, des commerces et des restaurants, et à 5mn à pieds des plages de la Promenade des Anglais, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 76,5 m², situé au 1er étage surélevé (équivalent 2eme) avec ascenseur, d’un immeuble bourgeois de 1910 parfaitement entretenu (ravalement de façade et parties communes refaits).

Traversant Sud / Nord, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une agréable ventilation naturelle. Une vue sur une cour verdoyante lui confère une sensation de sérénité. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et le charme de l’ancien (moulures, cheminées, et radiateurs en fonte ouvragés) confèrent à ce bien une atmosphère élégante et chaleureuse.

Il se compose :

d’un séjour / salle à manger spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon
d’une cuisine indépendante équipée avec passe-plat sur la salle à manger.
de deux chambres au calme côté cour
d’une salle de bain moderne avec fenêtre
de WC indépendants
Fenêtre dans toutes les pièces.

Double vitrage avec menuiserie bois, ayant permis la conservation des poignées en céramique d époque.

L’appartement est en très bon état général, avec double vitrage, permettant une installation immédiate sans travaux.

Une grande cave saine, de plus de 5m2, complète ce bien.

Un emplacement central et recherché, une surface confortable rare en centre-ville, et tout le cachet de l’ancien avec le confort moderne : un bien idéal pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre de qualité à Nice.

15mn à pieds de la gare centrale de Nice.
5mn en tramway de Jean Medecin
25mn en tramway de l aéroport Nice.

À bientôt!
Laure Andriy KOSTOVAROV +33757173232