Appartement - 55 m² - 2 pièces à Nice

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499 500 €

55 m²

2 pièces

1 chambre

Description :

Nous vous proposons ce charmant appartement 2 pièces de 55 m², situé dans une résidence moderne des années 70 avec gardien, entre le Boulevard Victor Hugo et la Place Mozart à Nice.

Atouts majeurs :
Double exposition Est/Ouest : Lumière naturelle toute la journée.
Balcon de 5 m² à l'est + terrasse profonde de 13 m² à l'ouest pour profiter pleinement de l’extérieur.
Avant-dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un calme absolu.
Résidence sécurisée et bien entretenue, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Localisation prisée : Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts.

Caractéristiques :
Cuisine équipée, rangements optimisés.
Séjour spacieux sur vaste terrasse
Salle de bain fonctionnelle.
Chauffage individuel, eau chaude collective.
Cave. Proximité du parking Mozart.

Bien en copropriété
Nombre de lots:247
Procédure en cours: NC
Charges 1668 €/ trimestre
DPE: E
Dépenses annuelles estimées entre 1266 € et 1714 €/an (moyenne )
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

2 pièces
55 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 56 m²
1 Chambre de 11 m²

Informations complémentaires
Exposition est
Cuisine de 10 m²

Informations complémentaires
Exposition est
1 Salle d'eau de 4 m²
1 Toilette de 1 m²
Séjour de 23 m²

Informations complémentaires
Exposition ouest

L'extérieur :

Terrasse de 13 m²

Informations complémentaires
Exposition ouest
Balcon de 5 m²

Informations complémentaires
Exposition est

Les équipements :

Ascenseur
Fibre optique
Volets roulants éléctriques, Stores éléctriques
Double vitrage
Baie vitrée
Porte blindée
Interphone
Gardien

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique
Eau chaude :

Collectif, Chauffe-eau
État :

À rafraîchir
Exposition :

Ouest
Vue :

Dégagée
Étage :

6ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 7