Local d'activités - 92 m² - 4 pièces à Nice

NICE - CARABACEL92 m² - Rez-de-chaussée - Volumes rares - Idéal profession libérale
Au coeur du quartier prisé de Carabacel, à proximité immédiate du centre-ville et du tramway, ce bien rare en rez-de-chaussée développe environ 92 m² au sein d'un immeuble niçois de caractère entièrement rénové.
Un emplacement central et recherché, alliant accessibilité, calme et image professionnelle, particulièrement adapté aux professions médicales et paramédicales.
Le bien
Belle hauteur sous plafond : 2,80 m
Prestations neuves dans un immeuble ancien réhabilité
Volumes généreux, fonctionnels et lumineux
Cachet de l'ancien allié au confort du neuf
Des volumes annexes différenciants
Un véritable atout pour organiser votre activité :
Salle de soins ou de consultation complémentaire
Espace de stockage ou archives
Local technique / vestiaire
Bureau secondaire, espace bien-être ou accompagnement (selon réglementation)
Des surfaces annexes rares en centre-ville, très appréciées des professions libérales.
Idéal professions libérales médicales & paramédicales
La configuration en rez-de-chaussée, l'accessibilité et la localisation rendent ce bien parfaitement adapté à :
Infirmier / cabinet infirmier
Kinésithérapeute
Ostéopathe
Psychologue / psychothérapeute
Orthophoniste
Pédicure-podologue
Sage-femme
Ergothérapeute
Activités de bien-être et médecines douces
Accès PMR envisageable selon aménagements.Facilité d'accès pour la patientèle et excellente visibilité.
Immeuble & environnement
Immeuble sécurisé
Façade et parties communes rénovées
Adresse centrale et valorisante
Hyper-centre tout en restant au calme
Localisation - Carabacel
Tramway Durandy (T2) à 2 min à pied
Place Masséna à 10 min
Promenade des Anglais à 15 min
Commerces, services et administrations à proximité immédiate
Les points forts
92 m² en centre-ville
Rez-de-chaussée
Livraison immédiate
Volumes annexes rares
Idéal usage professionnel ou mixte
Investissement patrimonial sécurisé

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.