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Appartement - 90 m² - 3 pièces à Nice

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730 000 €
90 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

NICE CENTRE – CARABACEL / COULÉE VERTE – DERNIER ÉTAGE

Idéalement situé à deux pas de la nouvelle Coulée Verte et de la place Garibaldi, au dernier étage avec ascenseur d’un élégant immeuble niçois de 1900, découvrez ce superbe appartement 3 pièces traversant de 90 m², doté d’un balcon et offrant un beau potentiel après rafraîchissement.

L’appartement se compose d’une vaste entrée avec placards de rangement, d’un double séjour lumineux de 28 m², d’une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des commerces, écoles et services, en fait un bien rare sur le secteur.
Possibilité d’exercice en professions libérales.

Le quartier Coulée Verte / Garibaldi offre un cadre de vie recherché au cœur de Nice, mêlant patrimoine architectural, espaces verts et dynamisme urbain. Son excellente accessibilité et son ambiance animée en font un secteur prisé aussi bien pour une résidence principale que pour une activité professionnelle.

Classe énergie : E
Copropriété de 12 lots

📍 Une opportunité à saisir dans l’un des quartiers les plus demandés du centre-ville.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 90 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 90 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 13 m²
    Chambre 2 : Surface de 16 m²
  • Cuisine de 8 m²
  • 1 Salle de bain de 7 m²
  • Séjour de 28 m²

L'extérieur :

  • Balcon de 3 m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Climatisation
  • ADSL
  • Double vitrage
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Climatisation, Électrique
  • Eau chaude :
    Individuel
  • État :
    À rafraîchir
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    Dernier

Copropriété :

  • Nombre de lots :
    24
  • Charges annuelles :
    1 980 €
  • Taxe foncière :
    888 €
Synthèse
Appartement à Nice
730 000 €
Surface : 90 m²
Prix au m² : 8 111 €
Transaction :
Achat
Date de publication :
Hier à 05:02
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Appartement - 90 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
HBM immobilier
HBM immobilier
Benjamin HENOU
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
314
kWh/m²/an
57
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
57
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 06 février 2025
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