Appartement - 36 m² - 2 pièces à Nice

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement 2 pièces de 37 m², idéalement situé au cœur de la zone piétonne. Installé au 2ᵉ étage sans ascenseur, il offre un fort potentiel de valorisation après rénovation.
L'appartement, à rénover entièrement, bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur cour exposée Ouest.
Son emplacement premium en fait un bien parfaitement adapté à un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière (autorisée), avec une rentabilité estimée à environ 8 % net après travaux.
À noter : le bien ne dispose pas de système de chauffage, ce qui ne permet pas l'établissement d'un DPE.
Vous profiterez d'une proximité immédiate du tramway, des bus, de la Promenade des Anglais et de l'ensemble des commerces et services, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice.
6-Lots.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter.
Charges annuelles : 1548€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr