Terrain - 1 222 m² à Nice

À Falicon, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement privilégié et très recherché, découvrez une opportunité foncière rare :
un ensemble de terrains à bâtir d'exception, situés au sein d'un lotissement confidentiel de très haut standing, bénéficiant d'une vue totalement dégagée et spectaculaire sur les collines environnantes, ainsi que d'une véritable vue mer ?.

? Caractéristiques des terrains et surfaces de plancher autorisées (SDP) :

? Terrain n°1
o Surface : 1 040 m²
o SDP autorisée : 149 m²

? Terrain n°2
o Surface : 1 065 m²
o SDP autorisée : 163 m²

? Terrain n°3
o Surface : 1 222 m²
o SDP autorisée : 176 m²

? Terrain n°4
o Surface : 594 m²
o SDP autorisée : 162 m²

?? Permis de construire purgés de tout recours
? Permis modificatifs en cours, visant à optimiser et augmenter les surfaces de plancher, renforçant encore le potentiel de valorisation.

? Les terrains sont destinés exclusivement à la construction de villas individuelles
? Aucune construction d'immeuble possible, garantissant un cadre résidentiel homogène, calme et pérenne.

? Une fois les villas réalisées, le lotissement offrira :
o un standing très élevé,
o des volumes confortables et optimisés,
o une vue exceptionnelle sur les collines,
o une vue mer dégagée,
o une forte attractivité patrimoniale,
o un environnement résidentiel premium.

? Produit idéal pour investisseurs et marchands de biens :
Réalisation de villas haut de gamme dans un secteur où les biens neufs avec vue mer se revendent nettement au-dessus du coût global de construction, offrant un potentiel de marge élevé sur un marché à forte tension foncière.

? Prix :
o Terrains n°1, n°2 et n°3 : 661 500 € / terrain
o Terrain n°4 (594 m²) : 619 000 €

? Dossier complet (permis, plans, projections de valorisation) disponible sur demande.

Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds