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Appartement - 43 m² - 2 pièces à Nice

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829 € / mois
43 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

SNG IMMOBILIER // RESIDENCE BLUE CAP // DISPOSITIF PINEL

DISPONIBLE LE 22/02/2026

La résidence Blue Cap profite d'une situation privilégiée au coeur de Nice. Commerces et services de proximité: Poste, pharmacie, supermarché Centre commercial Nice toile en moins d'une demi-heure. Parc naturel départemental d'Estienne d'Orves est à moins de 10 min en train/11 min en voiture. Groupe scolaire « La Madeleine Supérieure » se joint à pied, l'université de Nice - Faculté de droit et de science politique est à moins de 15 min en voiture. A deux pas de l'arrêt de bus « Biscuiterie » relié au tramway ligne 1, de l'arrêt « Magnan », de la gare « La Madeleine » ainsi que de la gare SNCF Nice.

Contactez Madame ESPADINHA Danielle au 06x58x47x63x14 pour visiter cet appartement T2 d'environ 43.09m² au 4ème étage avec un balcon de 16.23 m². Séjour ouvert sur une cuisine. Une chambre donnant sur le balcon et une salle d'eau avec WC. Entrée avec placard.
En sous-sol, un parking double.

Honoraires de 565,34 € TTC à la charge du locataire comprenant 130,56 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 721.00 €/mois. Provision sur charges 108 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 721 €. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 19-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Immobilier sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/LA19452

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 43 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 22 m²

L'extérieur :

  • Balcon de 16 m²
  • Parking
  • 2 Box

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Année de construction :
    2019
  • Exposition :
    Ouest
  • Étage :
    4ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
Synthèse
Appartement à Nice
829 € / mois
Surface : 43 m²
Transaction :
Location
Référence :
LA19452-SNG
Charges :
108 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Montant de la caution :
721 €
Honoraires :
565,34 €
Informations complémentaires
Dont honoraires état des lieux : 130,56 €
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
22/02/2026
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:38
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Appartement - 43 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SNG EXTENSIA
SNG EXTENSIA
SNG Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
54
kWh/m²/an
12
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
12
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 19 juin 2019
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