Appartement - 72 m² - 3 pièces à Nice

Dans le quartier recherché de Haut Chambrun, au sein de la résidence Les CÎteaux de Chambrun, ce superbe 3 piÚces de 72 m² offre un cadre de vie rare à Nice, avec une vraie sensation de maison en ville : calme, lumiÚre et deux espaces extérieurs de part et d’autre de l’appartement.

En premier étage, cet appartement traversant bénéficie d’une configuration exceptionnelle :
un jardin privatif d’un cÎté,
une terrasse de l’autre, avec vue dégagée et aperçu mer.

Le jardin, situé en hauteur, est particuliÚrement agréable, intime et sécurisé — un véritable cocon de verdure en cœur de ville.
La terrasse opposée prolonge l’espace de vie et offre une ouverture visuelle trÚs appréciable vers la ville et la mer à l’horizon.

Parfaitement entretenu et en état irréprochable, l’appartement ne nécessite aucun travaux.

Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m², baigné de lumiÚre, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur — comme dans une maison.

La partie nuit, bien séparée, comprend deux chambres confortables, une salle d’eau, un dressing, un placard intégré, ainsi que des WC indépendants avec fenêtre.
Toutes les piÚces disposent d’une ouverture, y compris les toilettes, un confort rare et trÚs recherché.

Les + qui font la différence
• Véritable esprit maison en ville
• Jardin privatif en premier étage
• Terrasse avec vue dégagée et aperçu mer
• Appartement traversant et trÚs lumineux
• Aucun travaux à prévoir
• Calme absolu, environnement résidentiel
• Box fermé en sous-sol (en supplément)
• Cave
• Chauffage collectif inclus dans les charges
• Tramway et commodités accessibles à pied

Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un couple ou une famille souhaitant conjuguer le confort d’une maison, la praticité d’un appartement, et la proximité du centre-ville.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 90 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €.

Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.