Appartement - 72 m² - 3 pièces à Nice

Situé dans le quartier recherché de Haut Chambrun, au sein de la résidence Les CÎteaux de Chambrun, ce superbe 3 piÚces de 72 m² offre un cadre de vie rare à Nice : le calme, la lumiÚre et un véritable espace extérieur.

En premier étage, l’appartement traversant est baigné de lumiÚre tout au long de la journée, et parfaitement entretenu.
Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m², ouvrant d’un cÎté sur un balcon, et de l’autre sur une belle terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable havre de paix en cœur de ville.

La partie nuit, bien séparée, comprend deux chambres confortables, une salle d’eau, un dressing, un placard intégré ainsi que des WC indépendants avec fenêtre. D'ailleurs, toutes les piÚces disposent d’une fenêtre, y compris les toilettes, ce qui est particuliÚrement appréciable.

Les + qui font la différence :
• Jardin privatif et terrasse (rare à Nice)
• Appartement traversant et trÚs lumineux
• Aucun travaux à prévoir
• Calme absolu, environnement résidentiel
• Box fermé en sous-sol (en supplément 50 000 €)
• Cave
• Chauffage collectif inclus dans les charges
• Tramway et commodités accessibles à pied

Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un couple ou une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, extérieur et proximité du centre-ville.

Un appartement rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 90 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €.

Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.