Appartement - 73 m² - 3 pièces à Nice

Appartement 3 / 4 pièces traversant - Fort potentiel Situé au 2 ? étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement de 73 m² traversant sud / nord, garantissant luminosité et ventilation naturelle tout au long de la journée. Il se compose actuellement de : - Deux chambres - Un grand salon séjour - Une cuisine indépendante - Une salle d'eau avec WC - Un second WC indépendant - Un balcon fliant accessible depuis le salon séjour - Climatisation dans le séjour La distribution actuelle permet une transformation aisée en 4 pièces, idéale pour optimiser l'espace selon vos besoins : famille, colocation ou investissement locatif. Des travaux sont à prévoir, offrant une réelle opportunité de personnalisation et de création de valeur patrimoniale. Un environnement pratique et recherché : proximité immédiate des commerces, transports et du tram, facilitant le quotidien et renforçant l'attractivité locative. Un bien à fort potentiel, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy LAMAND, Tél. : 06 65 56 11 84, E-mail : rudy.lamand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 903 037 059.