Maison - 187 m² - 6 pièces à Nice

Plongez dans le charme de cette maison familiale de 187 m² (149 m² loi Carrez), nichée entre les quartiers prisés de Chambrun et Cimiez à Nice. Cette demeure, répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie paisible et recherché, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie inondé de lumière naturelle. Le salon-salle à manger, avec son impressionnant plafond cathédrale, procure une sensation d'espace et de grandeur. Il s'ouvre sur une mezzanine lumineuse, parfaite pour aménager un bureau ou un coin détente selon vos envies. La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose d'un coin repas et peut être ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Un bureau attenant, qui peut également servir de chambre d'appoint, ainsi que des toilettes, complètent ce niveau.

À l'étage supérieur, la mezzanine vous conduit à deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau intégrée, garantissant confort et intimité. Le rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur ou une entrée indépendante, abrite deux chambres spacieuses, parfaites pour les enfants ou les invités, ainsi qu'une buanderie et une salle de bains familiale équipée d'une douche et d'une baignoire.

Implantée sur une parcelle de 261 m², la maison offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Trois emplacements de stationnement attenants ajoutent une commodité précieuse en milieu urbain.

Le quartier environnant est idéal pour les familles, avec des établissements scolaires à proximité immédiate et un accès rapide aux transports en commun, notamment des arrêts de bus à quelques pas. La proximité des grands axes routiers facilite également vos déplacements.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 187 m² (149 m² loi Carrez)
- Parcelle : 261 m²
- Année de construction : 1986
- Chauffage : Gaz
- Eau chaude : Gaz
- Climatisation : Oui
- Double vitrage
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 1 + 1 salle d'eau
- Parking : 2 places
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.