Appartement - 68 m² - 3 pièces à Nice

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19144

Dans le Palais Bréa au 16 Avenue Notre Dame cet appartement T3 de 55 m² Carrez (68 m² au sol) séduit par son caractère unique, sa lumière naturelle et son rénovation artistique alliant esthétisme et confort moderne.
Installé au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, il bénéficie d'une exposition plein sud, traversante, d'une vue dégagée sur les montagnes et la basilique Notre-Dame, et d'un calme absolu en plein centre-ville.
L'avenue Notre Dame étant actuellement en pleine réhabilitation jusqu'à fin février 2026 avec pour objectif plus d'espace pour les piétons, d'avantage de verdure et une circulation apaisée.

Entièrement rénové par une artiste, ce bien offre une atmosphère inspirante et élégante, avec des matériaux nobles et des finitions soignées.
Ses plus de 3 mètres de hauteur sous plafond accentuent la sensation d'espace et de volume.
La pièce de vie, baignée de soleil, s'ouvre sur une terrasse de 9 m² propice à la détente, tandis qu'une véranda de 5 m² offre un espace modulable idéal pour un coin repas, un bureau ou un atelier.

Appartement clé en main à €468.000,. Un forfait mobilier minimum de €3000 sŽapplique, comprenant du mobilier et des équipements de qualité sélectionnés pour l'appartement.
Forfait mobilier complet possible selon accord., l'appartement dispose d'installations électriques et de plomberie neuves, d'un plancher chauffant, d'une étanchéité complète et d'une garantie décennale (2023–2033) sur la salle d'eau.
Aucune restriction de location dans le règlement de copropriété, offrant ainsi la possibilité d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre de charme.

Un havre de paix au cœur de la ville, dans une rue en pleine requalification avec aménagements verts et circulation apaisée – un bien aussi rare qu'inspirant dans ce secteur emblématique de Nice.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1010 €
Les charges sont de 82 €

English version below.

For any questions or requests for information, remember to note and give us the reference number when you call: 19144

In the Bréa Palace at 16 Notre Dame Avenue, this rare 2-bedroom apartment (55 m² Carrez / 68 m² usable space) combines artistic charm, modern comfort, and a peaceful atmosphere.
Located on the 5th floor with lift of a well-maintained building, it enjoys a south-facing, double exposure, generous natural light, and open views of the mountains and the Notre-Dame Basilica.
Notre Dame Avenue is currently undergoing full rehabilitation until the end of February 2026, with the goal of more space for pedestrians, more greenery, and calmer traffic.

Recently renovated by an artist, the apartment showcases a refined aesthetic with high-quality materials and an inspiring sense of space.
It features over 3 meters of ceiling height, a bright living room opening onto a 9 m² sun-drenched terrace, and a 5 m² enclosed veranda ideal for dining, working, or relaxing in all seasons.

Key-ready apartment at €468,000.
A minimum furniture package of €3,000 applies, consisting of high-quality furniture and fittings selected for the apartment.
A complete furniture package is available by agreement., it offers new electrical and plumbing systems, underfloor heating, a modern waterproofing setup, and a 10-year warranty (2023–2033) on the bathroom.
The condominium imposes no rental restrictions, allowing for both personal use and investment potential.

Quiet yet perfectly central, the apartment is located in a street currently being redesigned with green spaces and reduced traffic, a rare opportunity to enjoy both authentic charm and urban convenience — just a few minutes from Jean Médecin Avenue, shops, and public transport.

Financial information:
The property tax is 1,010€.
The charges are 82€/month.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Thierry Rotondo, agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 533 014 130, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

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Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.