Appartement - 30 m² - 2 pièces à Nice

NICE CARRÉ D'OR

Appartements T1 &amp T2 - Éligibles Déficit Foncier

Découvrez un programme immobilier exclusif situé au coeur du Carré d'Or de Nice, à l'angle de la rue Barralis et de la rue Antonio Fernandez.Une rénovation complète haut de gamme, idéale pour un investissement patrimonial avec avantage fiscal Déficit Foncier.

? Pourquoi investir dans ces T1 et T2 ?

? Un emplacement exceptionnel

a 4 min du Casino du Palais

a 9 min de la Promenade des Anglais

Proche commerces, plages, restaurants, culture et transportsUne adresse ultra-prisée où tout se fait à pied.

? Un marché porteur

Nice, capitale de la French Riviera, attire :

Étudiants

Jeunes actifs

Retraités

Investisseurs internationaux

Un bassin locatif particulièrement dynamique, parfait pour T1 et T2, les typologies les plus demandées.

? Un investissement sécurisé &amp fiscalement optimisé

Grâce au Déficit Foncier, vous pouvez :

Déduire vos travaux de vos revenus fonciers

Réduire considérablement votre fiscalité

Valoriser un bien dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur

?? Des prestations premium

Les appartements T1 et T2 bénéficieront :

D'une rénovation complète

De matériaux de qualité

Du charme authentique de l'ancien

D'un confort moderne et durable

? Lots disponibles (quantité très limitée)

? T1 &amp T2 encore disponibles :

Lot n°1

Lot n°5

Lot n°10

Typologies : T1 et T2Livraison : 3? trimestre 2026Fiscalité : Déficit Foncier

? Envie d'en savoir plus ?

Contactez-nous pour recevoir :

La brochure complète,

Les plans des T1 et T2,

Une simulation fiscale personnalisée selon votre situation.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.