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Appartement - 50 m² - 2 pièces à Nice

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590 000 €
50 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

À quelques pas du Petit Marais et de la Place du Pin, ce charmant deux-pièces bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Port, du tramway, du Vieux-Nice et de ses nombreux restaurants.

Situé au 7ᵉ et dernier étage d’un immeuble des années 50, l’appartement s’ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière et de soleil grâce à son excellente exposition. La cuisine équipée, semi-ouverte, prolonge l’espace de vie qui donne accès à une vaste terrasse d’environ 30 m² orientée sud / sud-ouest. Depuis celle-ci, la vue est remarquable : les montagnes au nord de Nice, la colline du Château dominant la vieille ville, et au loin la mer ainsi que la grande roue de la Place Masséna. Depuis le séjour, un dégagement mène aux toilettes, puis une porte à galandage s'ouvre sur l’espace nuit composé d’une belle chambre avec sa salle de douche attenante et de nombreux placards de rangement.

Ce bien confortable est complété par une grande cave en sous-sol ainsi qu’un double garage avec accès direct depuis la rue.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 50 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 50 m²
  • 1 Chambre de 11 m²
  • Cuisine de 6 m²
  • 1 Salle d'eau de 6 m²
  • 1 Toilette de 1 m²
  • Séjour de 25 m²
  • 1 Placard de 1 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse de 36 m²
  • Balcon de 4 m²
  • Garage

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout
  • Climatisation
  • Éclairage extérieur
  • Volets roulants éléctriques, Stores, Stores éléctriques
  • Double vitrage
  • Baie vitrée

Autres :

  • Chauffage :
    Central
  • Eau chaude :
    Individuel, Chauffe-eau
  • État :
    Bon état
  • Vue :
    Panoramique, Mer, collines, ville
  • Étage :
    7ème étage

Copropriété :

  • Nombre de lots :
    42
  • Charges annuelles :
    2 400 €
  • Taxe foncière :
    1 815 €
Synthèse
Appartement à Nice
590 000 €
Surface : 50 m²
Prix au m² : 11 800 €
Transaction :
Achat
Référence :
86650498
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 50 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Wretman Estate Nice
Wretman Estate Nice
Hélène TAUSON
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
324
kWh/m²/an
49
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
49
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 janvier 2026
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