Appartement - 56 m² - 3 pièces à Nice

Passage du Petit Parc - au calme absolu, 3 pièces en bon état avec grande terrasse. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété dans une ruelle perpendiculaire au boulevard Gambetta, proche de tout et au calme absolu, ce 3 pièces présente de nombreux avantages.

L'appartement se présente de la manière suivante: une pièce de vie avec cuisine américaine semi-équipée, donnant sur grande terrasse au calme. Chambre exposée Sud sur ruelle au calme. Salle de douche récemment rénovée, avec toilette. Pièce supplémentaire aveugle pouvant servir de bureau, de dressing ou de chambre. Une cave est également disponible. Idéal pour une résidence principale jeune couple, actifs à Monaco ou investissement locatif (rentabilité attendue 4,5% en location meublée bail 1 an).

L'immeuble: une petite copropriété bien tenue de 12 lots principaux. Ascenseur. Caves au sous-sol. Professions libérales autorisées.

Le quartier: en plein centre de Nice, à 10 minutes à pied de la gare de Nice ville, à 18 minutes à pied de la mer, à 10 minutes à pied du quartier de la Libération. Tram Alsace lorraine ligne 2. Bus ligne 8, 11 et 57 à côté.