Appartement - 58 m² - 2 pièces à Nice

Iad France - Magali Villard vous propose : Nice – Quartier des Fleurs | Grand 2 pièces lumineux avec extérieurs Idéalement situé au cOEur du très prisé quartier des Fleurs, au sein d’une très belle copropriété soignée et bien entretenue, avec gardien, cet appartement de 58 m² en étage élevé offre confort, luminosité et emplacement privilégié. Traversant Est / Ouest, il bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée et d’un cadre de vie agréable. L’appartement se compose de : une spacieuse pièce de vie aux beaux volumes une cuisine indépendante une salle d’eau un WC séparé deux extérieurs, parfaits pour profiter du climat niçois une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire Pratique : un parking public à proximité permet de souscrire un abonnement, un vrai plus pour le quotidien. Emplacement privilégié : à moins de 15 minutes à pied de la Promenade des Anglais, avec commerces, transports et gare SNCF accessibles immédiatement. Un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa centralité. Ce bien est idéal pour : un pied-à-terre à Nice pratique et confortable un jeune couple souhaitant s’installer en bénéficiant d’un bel espace de vie un investissement patrimonial dans un secteur à forte demande Un appartement rare par sa surface, sa luminosité et son emplacement. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Villard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 914889381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.