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Appartement - 52 m² - 3 pièces à Nice

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269 000 €
52 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

VIEUX NICE - RARE

Très bon investissement !

Au cœur de la vieille ville, cet appartement traversant Est/Ouest 3 pièces de 52m² Carrez au 3ème étage sans ascenseur, AU CALME, est situé à deux pas de le place Rossetti.
Il se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. De deux chambres avec placard, d'une vaste salle de bain, d'un WC indépendant.
Idéalement situé, vous êtes à proximité immédiate de la vie locale, des restaurants, bars, commerces et commodités.
Double vitrage.

Airbnb autorisé, idéal pied à terre ou investissement locatif.

Revenu potentiel compris entre 50 et 60.000€ par an (attestation de revenus qui peut être fournie).
Référence agence : 1510

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 52 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 52 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • État :
    bon
  • Étage :
    3ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    6
  • Charges annuelles :
    1 636 €
  • Taxe foncière :
    746 €
Synthèse
Appartement à Nice
269 000 €
Surface : 52 m²
Prix au m² : 5 173 €
Transaction :
Achat
Référence :
4EPU-T9K-MZK
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 52 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Immobilière GTI
Immobilière GTI
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
175
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 06 décembre 2025
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