Studio - 25 m² - 1 pièce à Nice

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Bonjour,
je mets en loca un studio d'env 25 m² situé rue de France à Nice, rue connue, pratique pr tout (commerces, bus, tram pas loin), tout en restant assez calme.
L'appart est simple, propre, pas surfait.
La pièce principale est bien proportionnée, lit double installé, on ne se sent pas coincé. Coin table pr manger ou bosser, luminosité correcte comme sur les photos, sol nickel.
Cuisine bien séparée visuellement :
plaques, four, frigo et surtout lave vaisselle (rare pr un studio). Rangements ok pr la vie de ts les jours.
Salle de bain refaite, propre :
douche fermée, meuble vasque, lave linge dans la sdb, WC dans la même pièce. Rien à prévoir, tt est fonctionnel.
Une cave est incluse.
Un parking aussi, vrai plus à Nice, surtout rue de France.
Immeuble tranquille, voisins normaux, pas bruyant.
Convient très bien pr une personne seule ou un couple calme.
Loyer : 505 € / mois
Cave + parking compris.