Appartement - 46 m² - 2 pièces à Nice

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260 000 €

46 m²

2 pièces

Description :

Découvrez ce magnifique 2 pièces de 46 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, idéalement situé à proximité immédiate du tram, de la gare centrale, de la gare du Sud et de tous les commerces.
Un bien clé en main, parfait pour un investissement ou un pied-à-terre à Nice.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d’une chambre équipée d’un grand placard et d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
Le confort est assuré grâce à une climatisation gainable, un double vitrage et des volets roulants électriques. Le plan est compact et parfaitement optimisé, sans aucune perte de place.

La copropriété bénéficie de parties communes entretenues et d’une façade récemment ravalée.
Les charges s’élèvent à environ 115 €/mois, comprenant chauffage collectif et eau froide.
La résidence autorise la location type Airbnb, un réel atout pour les investisseurs.

👉 Une opportunité rare, entre modernité, emplacement recherché et potentiel locatif. Yann GUALLIGOT +33756274050

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

2 pièces
46 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 46 m²

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Climatisation
Fibre optique
Volets roulants éléctriques
Double vitrage
Interphone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Collectif, Radiateur
Eau chaude :

Individuel, Chauffe-eau
Style :

MODERNE
État :

Neuf
Exposition :

Est
Vue :

Dégagée, Rue
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 6