Appartement - 30 m² - 2 pièces à Nice

Iad France - Benoit Tordo vous propose : NICE – PALAIS DES EXPOSITIONS / RIQUIER – 2 PIÈCES RÉNOVÉ – 30 m² À proximité immédiate du Palais des Expositions et à quelques minutes à pied de la Place du Pin, ce 2 pièces de 30 m² environ (29 carrez) offre un emplacement recherché au cOEur de Nice. Entièrement rénové, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre indépendante et d’une salle d’eau contemporaine. L’optimisation de l’espace et la qualité des prestations assurent un confort de vie appréciable. La copropriété est bien tenue, avec de TRÈS FAIBLES CHARGES (60 € / mois) et aucun travaux à prévoir. Idéal pour une résidence principale urbaine ou un INVESTISSEMENT LOCATIF À HAUTE RENTABILITÉ. Estimation du potentiel locatif : +20 000 € / an. AIRBNB POSSIBLE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.