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Appartement - 77 m² - 4 pièces à Nice

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499 000 €
77 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Coup de cœur assuré pour ce superbe duplex de 78 m² Carrez / 90 m² habitables, lumineux situé dans un quartier recherché, calme et verdoyant !
Véritable esprit villa, avec 60 m² de terrasse en rez-de-jardin + 17 m² de balcon à l’étage, vue dégagée sur les collines et aperçu mer.

Il se compose d'un séjour agréable ouvrant sur jardin, une cuisine en véranda, très lumineuse, 3 chambres au total dont la parentale au RDJ, 2 salles d’eau + 1 salle de bains.
2 niveaux bien distribués, idéal pour une famille.

Les + : Climatisation, cave et place de parking.

L'avis du propriétaire ; environnement privilégié, tranquilité absolue.

L'avis de l'Agence : Un bien rare sur le secteur — prêt à accueillir vos projets.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 77 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 78 m²
  • 3 Chambres

Les équipements :

  • Climatisation
  • ADSL
  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Climatisation, Pompe à chaleur
  • Eau chaude :
    Individuel
  • État :
    Excellent état
  • Exposition :
    Ouest, Sud
  • Vue :
    Dégagée, Collines
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5
  • Nombre de niveaux :
    2
  • Rez-de-jardin :
    Oui

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    1 640 €
  • Taxe foncière :
    1 213 €
Synthèse
Appartement à Nice
499 000 €
Surface : 77 m²
Prix au m² : 6 481 €
Transaction :
Achat
Référence :
86509503
Date de publication :
Aujourd'hui à 14:01
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Appartement - 77 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence Tosca - Nice le Port
Agence Tosca - Nice le Port
Delphine CHOUCHANA
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
176
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 décembre 2025
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