Maison - 305 m² - 7 pièces à Nice

NICE ? SAINT-ROMAN DE BELLET
Bastide néo-provençale / Grand terrain avec COS disponible / Piscine / Pool-house / Vue panoramique / Exposition Sud-Ouest / Dépendance / Stationnements
Sur les hauteurs de Nice, au coeur du quartier de Saint-Roman de Bellet, découvrez cette superbe bastide néo-provençale de 1978 fraichement rénovée. Nichée sur un terrain arboré de plus de 3600 m² et profitant d'une exposition Sud-Ouest, la propriété est baignée de lumière du matin au soir. Elle offre un cadre de vie rare, calme et verdoyant avec un superbe panorama sur les collines environnantes.

La propriété se compose comme suit :
Au niveau principal, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante maçonnée, et un vaste séjour / salle à manger de plus de 60 m² ouvrant sur une terrasse avec pergola, idéalement orientée. Quelques marches mènent aux deux premières chambres, chacune avec sa salle d'eau.
À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres disposant chacune d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. Un spacieux dressing complète cet étage.
Au niveau inférieur, vous accéderez à une buanderie, une grande cave et la chaufferie de la maison.
Enfin, un appartement deux pièces d'une cinquantaine de mètres carrés est attenant à la maison. Il dispose de son propre accès au jardin, mais est également relié au reste de la maison par un escalier intérieur.

A l'extérieur, vous trouverez un grand parc arboré, une piscine avec pool-house et cuisine d'été, un terrain de pétanque, un beau jardin plat, un garage, un car-port et plusieurs stationnements.

Le terrain se trouve en zone UFC1 avec une emprise au sol autorisée de 10% en R+1. Du Coefficient d'emprise au sol est encore disponible. De nombreux projets sont envisageables.

Ce bien vous est présenté par l'Agence Cot'Ouest Immobilier Napoléon III
Tel 04 92 29 12 91

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr