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Appartement - 55 m² - 4 pièces à Nice

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389 000 €
55 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

lot de 2 appartements situés sur le boulevard de la Californie, tout proche de la mer.

Il se compose d’un studio sur cour et d’un 2/3 pièces avec vue dégagée sur la ville. Rénovés en 2025, ils sont vendus meublés et entièrement équipés.
La copropriété autorise la location saisonnière, idéal pour un investissement locatif courte durée ou étudiant. Emplacement recherché, proche tram, commerces, plage et hôpital.

L'AVIS DU PROPRIETAIRE :"idéal investisseur" génère 42 000€ annuel de revenu locatif étudiant + saisonnier

L'AVIS DE L'AGENCE: convient à un investisseur ou à une famille souhaitant 2 logements séparés dans le même immeuble"

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 55 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 55 m²
  • 2 Chambres
  • 2 Salles d'eau
    Informations complémentaires
    Salle d'eau 1 : Surface de 3 m²
    Salle d'eau 2 : Surface de 3 m²

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Porte blindée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Climatisation, Électrique
  • Eau chaude :
    Individuel, Chauffe-eau
  • État :
    Excellent état
  • Exposition :
    Nord, Sud
  • Vue :
    Aperçu, Ville, cour
  • Étage :
    1er étage
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Nombre de lots :
    10
  • Charges annuelles :
    1 440 €
  • Taxe foncière :
    580 €
Synthèse
Appartement à Nice
389 000 €
Surface : 55 m²
Prix au m² : 7 073 €
Transaction :
Achat
Référence :
86491531
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 55 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence Tosca - Nice le Port
Agence Tosca - Nice le Port
Olivier RATEAU
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
216
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 15 mars 2025
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