Appartement - 72 m² - 3 pièces à Nice

EXCLUSIVITÉ — Nice Appartement 3 pièces.
Rare Appartement T3 avec grande Terrasse
Nice secteur Arson Le Port
IDEAL FAMILLES, PROFESSIONS LIBERALES OU ARTISANALES.
Rare, Dans un immeuble de bon standing, au cœur du quartier Arson / Riquier / Le Port (proche place Arson)

Découvrez ce spacieux appartement 3 pièces en bon état général situé en 1er étage, doté d’une grande terrasse idéale pour profiter d’un espace extérieur rare dans le secteur.
Très bien agencé, il offre un séjour, une cuisine équipée séparée, ainsi que deux chambres avec placards.
Les trois pièces principales donnent directement sur la terrasse, apportant une belle luminosité et un véritable confort de vie.

Le bien comprend également une salle de bain équipée, un WC indépendant, une loggia ainsi qu’un cellier, pour un maximum de fonctionnalité.

La proximité des commerces, du Port, des transports et de la place Arson en fait un emplacement particulièrement recherché.

Prix : 385 134 euros (€) honoraires de 5,30 % inclus à la charge de l’acquéreur (honoraires agences inclus)

Prix net vendeur : 365 750 euros

Prix communiqué hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre total de lots en copropriété : 338
- Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 325
- Plan pluriannuel de travaux : en cours (source : syndic)
- Pas de procédure en cours selon le syndic

Diagnostics :
- DPE : D
- Émissions de gaz à effet de serre : D
- Estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard : entre 540 et 790 €

Charges annuelles de copropriété :
- 2 115 € / an.
Elles comprenennent: chauffage au gaz, eau froide, eau chaude, ascenseur et entretien courant de la copropriété.

Surface Carrez : 72,99 m²
Surface totale : 90,42 m²

Taxe foncière : 1646 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Non détention de fonds
SIREN 492 556 436

#immobilier06
#immobilier #investir #realestate