Appartement - 47 m² - 2 pièces à Nice

Iad France - Lambert Augis vous propose : Exclusivité - Beau 2 pièces récent avec terrasse et garage – Nice Ouest - Les Moulins Situé dans une résidence récente de 2019, cet appartement 2 pièces de 47 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. Le bien se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse plein sud de 10 m² offrant une vue dégagée et un aperçu mer, d’une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, d’une chambre spacieuse et d’une salle de bain avec WC. L’appartement se trouve au 5ᵉ étage d’un immeuble de huit niveaux, avec ascenseur. Son exposition sud lui confère une luminosité agréable tout au long de la journée. La résidence, récente et bien entretenue, propose un environnement sécurisé et calme, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de l’accès autoroute. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur en plein développement de Nice Ouest. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Augis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 523719219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.