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Local commercial - 81 m² à Nice

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462 000 €
81 m²

Description :

Situé en plein centre-ville de Nice, ce local commercial de 81,43 m², accompagné de 25 m² de réserves (chambre froide, congélateur, vestiaire), représente une opportunité rare pour tout professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur à forte densité commerciale. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Surface principale loi Carrez : 81,43 m² Dépendances : 25 m² aménagées en espaces techniques (réserve, vestiaire, chambres froides) Rénové et entièrement équipé Visibilité et signalétique favorables Accessibilité directe, bon linéaire, environnement commerçant Idéal pour activité de bouche avec stockage, laboratoire, épicerie fine, petite restauration à emporter, bar, etc... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1588 euros. Daniel GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379446404 - NICE.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 81 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 81 m²
    Surface habitable : 81 m²
    Surface commerciale : 81 m²
    Min. : 81 m²
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • 1 Dépendance de 25 m²

Les équipements :

  • Climatisation
  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Climatisation
  • Style :
    Années 50
  • Année de construction :
    1940
  • État :
    Extérieur : A_Renover
  • Exposition :
    Ouest
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    36
  • Charges annuelles :
    1 588 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    3 084 €
Synthèse
Local commercial à Nice
462 000 €
Surface : 81 m²
Prix au m² : 5 704 €
Transaction :
Achat (professionnels)
Référence :
1251
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Local commercial - 81 m²
Performance énergétique
A
B
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Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
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G
Agent
ERA IMMOBILIER RAIMBALDI
ERA IMMOBILIER RAIMBALDI
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
126
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 01 février 2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 839 € à 2 487 €
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