Bureau - 210 m² à Nice

REALPOINT IMMOBILIER - LOCAL COMMERCIAL À LOUER - NICE PROMENADE DES ANGLAIS

RealPoint Immobilier vous propose à la location un bien rare sur le marché, idéalement situé 30 Promenade des Anglais, au coeur de l'une des adresses les plus prestigieuses de Nice. À proximité immédiate de l'Hôtel Negresco et jouxtant le parking Masséna, l'emplacement bénéficie d'une accessibilité optimale et d'une visibilité exceptionnelle.

Le local offre une surface totale d'environ 210 m², répartie sur deux niveaux, avec de beaux volumes et une configuration permettant de nombreuses possibilités d'aménagements.

Caractéristiques :
Local commercial / bureaux
Surface totale : env. 210 m² (RDC : 144 m² / R+1 : 66 m²)
Adresse haut de gamme
Secteur dynamique, touristique et professionnel
Excellente visibilité
Ce local se prête parfaitement à des activités telles que :
Centre médical ou paramédical
Clinique d'esthétique
Cabinet d'avocats / étude notariale
Siège social d'entreprise
Showroom / espace de représentation
Conditions locatives :
Loyer : 5 000 € HT HC / mois
Provision sur charges : 1300€/mois TF incluse
Dépôt de garantie : minimum 3 mois
GAPD (Garantie À Première Demande) selon dossier
Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel
Cet emplacement de premier choix constitue une opportunité unique pour une activité recherchant visibilité, standing et accessibilité.

RealPoint Immobilier - Notre priorité est la réactivité.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou planifier une visite.

1 300 €/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.