Appartement - 61 m² - 2 pièces à Nice

06000 - NICE - CIMIEZ - LES JARDINS DE CEMENELUM - APPARTEMENT DE TYPE T2 DE 61,14 M² TRANSFORMABLE EN T3 - BALCON - CAVE - EXCLUSIVITE

Situé proche de toutes commodités (commerces, bus et écoles à moins de 100 mètres), dans le quartier très prisé de Cimiez
(aux jardins de cemenelum, 91 avenue des arènes de cimiez), dans une copropriété au calme bénéficiant d'un magnifique
parc arboré de 2,5 hectares, au 3 ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, interphone
et digicode, cet appartement configuré en 2 pièces (transformable facilement en 3 pièces) de 61,14 m² loi carrez se compose
d'une entrée, d'un grand séjour de 18,34 m² donnant sur un balcon de 4 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée,
d'une grande chambre de 15,30 m² et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et w.c intégrés.

L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage et de la climatisation réversible. Il a été refait à neuf et ne nécessite pas de travaux.
Il est très lumineux et il bénéficie d'une exposition Nord-Est. L'appartement est équipé de la fibre optique pour l'accès à internet.
Un parking collectif sécurisé pour les 2 roues est présent dans la résidence.
Possibilité d'exercer une profession libérale. L'appartement est vendu avec une cave. Possibilité d'acheter un garage (box fermé) en supplément à 45000 €.

Pas de travaux prévus dans la copropriété. L'immeuble a été équipé récemment d'une pompe à chaleur pour l'eau chaude.
Charges mensuelles : 170 € par mois (eau froide et eau chaude inclus) , Taxe Foncière : 1423 €. DPE : Energie : B , Gaz à effet de serre : B.
effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au 06 09 82 62 52 ou par mail à gmaccagnan@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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