Villa - 230 m² - 8 pièces à Nice

Au cœur d'un quartier calme et recherché, maison niçoise datant du début du siècle dernier, offrant 190 m² habitables sur trois niveaux, complétés par une dépendance T3 de 40 m². L'ensemble totalise 230 m² habitables sur un terrain paysager de 664 m².
Le niveau principal accueille un duplex de 139 m² ouvert sur une terrasse plein sud. À l'étage, un appartement indépendant de 49 m² profite d'une belle terrasse de 12 m² exposée sud-ouest, avec vue dégagée jusqu'à la mer.
La dépendance de 40 m², située dans le jardin, offre différentes possibilités : logement indépendant, bureau ou location.
Le terrain, structuré en terrasses ombragées garantit un cadre calme et verdoyant. Un double garage au niveau de la rue.
L'accès se fait par un escalier extérieur de 41 marches, bien intégré au site. Ce dénivelé assure une belle tranquillité, de la lumière et des vues dégagées.
À proximité immédiate des commerces et des écoles. Un bien à repenser selon vos besoins : habitation principale, investissement locatif ou projet familial.
"La maison comprend deux logements ayant chacun leur propre DPE : le plus grand (139 m²) est classé C (163), le plus petit (49 m²) est classé F (349)."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr