Local commercial - 25 m² - 1 pièce à Nice
Description :
OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La location d'un local commercial exploité depuis + de 11 ans en salon de coiffure situé à Nice centre.
Surface totale d'environ 26 m², comprenant tout le matériel pour l'activité actuellement exploitée.
Possible de reprendre les deux salariés actuels si besoin.
CA 2024 : 124 000€ HT avec un EBE retraité de 38 500€ pour une personne.
Possible de changer d'activité.
Local commercial bénéficiant d'un linéaire vitrine d'angle important et une belle visibilité avec un passage véhicule et piéton intéressants.
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial neuf 3/6/9
- Droit d'entrée (ou achat du fonds) : 20 000€ net vendeur
- Loyer mensuel : 825€ hors charges / mois.
- Provision sur charge : 100€ / mois (160€ / mois si salon de coiffure = consommation d'eau chaude)
- Provision sur foncier : 65€ / mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge
- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.
- Garanties exigées
- Loyer et accessoires non assujettis à la TVA.
LOCAL DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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1 pièce
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25 m²Informations complémentairesSurface commerciale : 25 m²
Les équipements :
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Climatisation
Autres :
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Chauffage :Individuel
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État :À rafraîchir
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Vue :Vis-à-vis
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Étage :RDC
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :28
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Charges annuelles :100 €
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Taxe foncière :780 €
Remboursement annuel par le locataire
Localisation :
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