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Duplex - 80 m² - 5 pièces à Nice

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285 000 €
80 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Dans un petit bâtiment indépendant, ensemble composé de deux duplex à rénover, chacun disposant de son entrée privative :
Côté Avenue Emmanuel Bridault : duplex de 36,42 m² (loi Carrez) – RDC + 1er et dernier étage.
Côté Rue Marceau : duplex de 42,75 m² (loi Carrez) – RDC + 1er et dernier étage.
Les deux appartements peuvent être loués séparément.
Il s'agit de deux lots en copropriété, à usage d'habitation ou de local, non vendables séparément sauf à engager des démarches administratives.
Idéal pour un investissement locatif, à proximité du tramway Malausséna – Libération
, de la gare SNCF Thiers, des commerces et de toutes commodités.
Très faibles charges.
Référence agence : 1473

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 80 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 80 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

Les équipements :

  • Tout à l'égout

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • État :
    mauvais
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    17
  • Charges annuelles :
    336 €
Synthèse
Duplex à Nice
285 000 €
Surface : 80 m²
Prix au m² : 3 563 €
Transaction :
Achat
Référence :
VHHM-IC1-TIM
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Duplex - 80 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Immobilière GTI
Immobilière GTI
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
385
kWh/m²/an
12
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
12
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 mars 2024
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