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Studio - 21 m² - 1 pièce à Nice

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82 000 €
21 m²
1 pièce

Description :

EXCLUSIVITE : Réalisez un investissement locatif sécurisé au sein de la résidence étudiante City Résidence Nice, exploitée par le groupe Pierreval (Nice Exploitation).
Loyer garanti, aucune gestion, rentabilité stable dès l'acquisition !

Vous bénéficiez du statut LMNP amortissable, permettant une fiscalité très avantageuse (revenus peu ou pas imposés grâce à l'amortissement du bien).

Studio meublé de 21,46 m², situé en dernier étage, comprenant une pièce principale avec kitchenette équipée, coin nuit, salle d'eau avec WC, chauffage individuel électrique, double vitrage et sol PVC facile d'entretien.

Résidence moderne proposant accueil, laverie, salle commune et local vélos, à proximité des universités, commerces et transports.

Loyer annuel TTC : 4 002 €
Bail ferme jusqu'au 31/12/2030
Rendement : 4,7 % acte en main
Gestionnaire : Pierreval – Nice Exploitation

Charges : 23€/mois
Taxe Foncière : 662€

Contactez nous
Référence agence : 1479

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 21 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 21 m²
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Accès handicapé
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • État :
    bon
  • Étage :
    6ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 6

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    276 €
  • Taxe foncière :
    662 €
Synthèse
Studio à Nice
82 000 €
Surface : 21 m²
Prix au m² : 3 905 €
Transaction :
Achat
Référence :
QJJM-FD1-D1X
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Studio - 21 m² - 1 pièce
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
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F
G
Agent
Immobilière GTI
Immobilière GTI
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
239
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 août 2022
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