• Local commercial - 220 m²
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6 250 € / mois
220 m²

Description :

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :

La location d'un ancien établissement de restauration, bar avec ambiance musicale, tout équipé et très bon état général.
Surface totale d'environ 220 m² sur deux niveaux (avec mezzanine).
Cuisine toute équipée avec matériel datant de deux ans, mobilier en place, ascenseur pour accès PMR...

- établissement insonorisé d'origine
- accès PRM avec ascenseur
- capacitaire important (démarche à refaire par le futur preneur)
- sanitaires PMR
- cuisine toute équipée et très récente (électrique)
- belle hauteur sous plafond
- issue de secours en place
- cave en sous-sol pour le stockage (en sus de la surface)
- licence 4 possible à louer
- mobilier et bar existants et bon état.
- système d'extraction à remettre en place par le preneur.

CONDITIONS DE PRISE A BAIL :

- Droit d'entrée : 140 000€ Hors Taxes
- Bail commercial 3/6/9 neuf
- Loyer : 6 000€ hors taxes / mois
- Provisions sur charge : 250€ hors taxes / mois
- Provisions sur foncier : 420€ hors taxes / mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
- Assujetti à la TVA
- Honoraires de commercialisation: 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.
- Location de la licence 4 : 400€ hors taxes / mois

DOSSIER DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
POUR PROFESSIONNELS DE LA RESTAURATION
OU POSSIBILITE DE CHANGER L'ACTIVITE.

BEAU POSITIONNEMENT. AFFAIRE RARE SUR LE MARCHE.

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 220 m²
    Informations complémentaires
    Surface commerciale : 220 m²

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Accès handicapé
  • Fibre optique
  • Triple vitrage
  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • État :
    Excellent état
  • Étage :
    RDC

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    250 €
  • Taxe foncière :
    5 000 €
Synthèse
Local commercial à Nice
6 250 € / mois
Surface : 220 m²
Transaction :
Location (locaux professionnels)
Référence :
86361846
Charges :
250 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Remboursement annuel par le locataire
Montant de la caution :
18 000 €
Honoraires :
25 920 €
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Local commercial - 220 m²
Agent
LE CEDRE IMMO
LE CEDRE IMMO
Nicolas GAUTER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.
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