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Appartement - 28 m² - 1 pièce à Nice

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189 000 €
28 m²
1 pièce

Description :

Dans le quartier recherché des Fleurs, ce studio de 28 m² séduit par son emplacement privilégié et son atmosphère niçoise. Situé rue Bottéro, à quelques minutes de la mer et de la ligne 2 du tramway, il bénéficie d’une adresse centrale, proche des commerces et des transports.
L’immeuble niçois, récemment rénové dans ses parties communes, accueille une petite copropriété intimiste de 6 appartements.
Au premier étage, sans ascenseur, l’appartement exposé plein sud offre un espace lumineux et fonctionnel. La pièce principale intègre une cuisine équipée, complétée par une salle d’eau avec WC. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible.
Proposé meublé si souhaité, il constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La location saisonnière y est autorisée, garantissant un excellent potentiel de rentabilité.
Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle.
L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr Andriy KOSTOVAROV +33757173232

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 28 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 28 m²
  • 1 Salle d'eau de 5 m²
  • 1 Placard de 1 m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Climatisation
  • ADSL
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Climatisation, Électrique
  • Eau chaude :
    Individuel, Chauffe-eau
  • État :
    Bon état
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Rue
  • Étage :
    1er étage

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    1 488 €
  • Taxe foncière :
    851 €
Synthèse
Appartement à Nice
189 000 €
Surface : 28 m²
Prix au m² : 6 750 €
Transaction :
Achat
Référence :
00897AK
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 28 m² - 1 pièce
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence Winter
Agence Winter
Andriy KOSTOVAROV
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
139
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 15 septembre 2025
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