Duplex - 26 m² - 2 pièces à Nice

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159 000 €

26 m²

2 pièces

Description :

À quelques pas seulement de la gare de Nice-Ville, découvrez ce studio atypique en sousplex de 33 m² (26 m² Carrez).
Sa localisation en fait une adresse idéale pour les actifs, étudiants et voyageurs.
La gare, l’avenue Jean Médecin et Malausséna sont accessibles en quelques minutes à pied.
Vous profitez ainsi d’un emplacement stratégique au cœur de la ville.

Le bien est en bon état général et se compose d’un séjour avec mezzanine.
Une cuisine séparée, aménagée et équipée, complète les espaces de vie.
La salle de douche avec WC assure un confort fonctionnel au quotidien.
Le chauffage et l’eau chaude sont individuels.

Les charges s’élèvent à 250 € par trimestre, soit un montant très raisonnable.
Grâce à sa proximité avec la gare, les transports et les commerces,
ce bien séduit une clientèle large et variée.
Il représente donc une opportunité rare pour un investisseur.

La forte demande locative du secteur assure une excellente rentabilité.
Sa configuration atypique en fait également un bien original.
C’est l’investissement idéal pour combiner emplacement, praticité et rendement. Yann GUALLIGOT +33756274050

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

2 pièces
26 m²
Cuisine de 8 m²
1 Salle d'eau de 4 m²
Séjour de 14 m²
Mezzanine de 5 m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Fibre optique
Double vitrage
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur
Eau chaude :

Individuel, Chauffe-eau
État :

Bon état
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 4
Nombre de niveaux :

2