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Appartement - 120 m² - 5 pièces à Nice

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1 350 000 €
120 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Vivre l'Exception – Place Garibaldi, Nice
Appartement de prestige avec vue panoramique sur la mythique Place Garibaldi, au cœur de Nice.
Rénové avec raffinement : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et terrasse privée, espace de vie traversant baigné de lumière, matériaux haut de gamme.

Emplacement rare : accès immédiat aux plages, tramway, Vieux-Nice, Coulée Verte et commerces.
Rentabilité exceptionnelle : +100 000 €/an en location saisonnière.
Idéal résidence principale, pied-à-terre de luxe ou investissement patrimonial rentable.

Un bien rare mêlant histoire, élégance et performance. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 1700€ ~ 2330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Richard YILMAZ - Agent commercial - EI - RSAC NICE EI RSAC 822814554

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 120 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 120 m²
  • 4 Chambres

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout
  • Double vitrage
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Convecteur, Électrique
  • État :
    Neuf
  • Exposition :
    Nord-est
  • Vue :
    Monument,Ville,Parc,Port,Place,Panoramique
  • Étage :
    2nd étage

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    100 €
  • Taxe foncière :
    1 200 €
Synthèse
Appartement à Nice
1 350 000 €
Surface : 120 m²
Prix au m² : 11 250 €
Transaction :
Achat
Référence :
85998543B
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Contacter l'annonceur
Appartement - 120 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
EXP GLOBAL FRANCE
EXP GLOBAL FRANCE
Richard YILMAZ
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
193
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 21 juin 2025
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