Bureau - 220 m² - 3 pièces à Nice

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX + HABITATION – NICE VALROSE – 200 m² – TERRASSE + PARKING

Nice – Quartier Valrose

Découvrez ce bien rare à la vente, situé dans le secteur recherché de Valrose à Nice : un ensemble immobilier composé de murs commerciaux avec habitation sur deux niveaux, d'une surface totale de plus de 200 m².

Description du bien :
• Rez-de-chaussée : un vaste local commercial actuellement exploité en atelier de couture, bénéficiant d'une belle visibilité, avec terrasse privative et emplacement de stationnement juste devant.
• Étage : un appartement attenant comprenant :
• 1 chambre avec dressing,
• 1 cuisine ouverte sur un salon lumineux,
• 1 salle de bain.

Le bien est libre d'occupation à la vente, offrant de nombreuses possibilités : commerce, profession libérale, investissement locatif ou résidence principale avec espace professionnel.

Les + :

Emplacement stratégique à Valrose
Plus de 200 m² de surface exploitable
Terrasse + parking privatif
Bien libre à la vente
Fort potentiel de rentabilité

Prix de vente : 899 000 € (honoraires d'agence inclus)
• Prix net vendeur : 864 425 €
• Honoraires d'agence : 34 575 € TTC (4 % TTC), à la charge de l'acquéreur

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 394 702 - Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel 06 60 02 00 72 - Réf.916712