Local commercial - 70 m² à Nice

Bergé Immobilier vous propose à la cession un restaurant idéalement situé face au Port de Nice, en emplacement premium, à proximité immédiate du nouveau Palais des Congrès. Ce bien développe une surface d'environ 70 m² et bénéficie d'une capacité de 32 couverts en salle ainsi que d'une terrasse extérieure de 26 couverts.

Le restaurant dispose d'une cuisine ouverte équipée avec extraction, de sanitaires conformes PMR et d'un agencement fonctionnel entièrement prêt à l'emploi. L'établissement est proposé totalement équipé et immédiatement exploitable.

Le loyer s'élève à 2 000 € HT par mois, avec 230 € de charges. Une licence IV est disponible en location au prix de 350 € mensuels. Le prix de cession est fixé à 179 000 € net vendeur, honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur.

Une adresse rare et recherchée, offrant un fort passage dans un quartier dynamique et touristique.

Contactez dès maintenant Bergé Immobilier pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet.

Honoraires de 17 900 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.