Appartement - 122 m² - 4 pièces à Nice

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795 000 €

122 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Situé dans un environnement résidentiel paisible, au sein d’un petit lotissement privé et fermé, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et verdoyant, à proximité immédiate des écoles et commodités du quartier de Cimiez.

Ce bien se vit comme une maison : de plain-pied, il constitue la totalité du niveau rez-de-jardin d'un petit immeuble de seulement trois appartements. Il bénéficie en outre de beaux volumes, d'une hauteur sous plafond de 3 mètres et d’un extérieur exceptionnel de plus de 500 m².

Il développe une superficie totale intérieure d’environ 122 m². comprenant un vaste séjour lumineux ouvrant directement sur une grande terrasse d’environ 38 m² exposée sud, d’une cuisine indépendante et d'un toilette invités. La partie "nuit" est distribuée autour d'un large couloir et offre trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.

Un parking intérieur ainsi que deux très grandes caves complètent ce bien. offrant un espace de stockage supplémentaire et facilement accessible, sous l'appartement.

Le bien est propre mais nécessite une rénovation d'ensemble pour exprimer tout son potentiel (vitrages, murs, électricité, cuisine et salle de bains). Il peut également être transformé en appartement 5 pièces avec 4 chambres. Un devis complet a été réalisé et chiffre 88000 euros de travaux.

Cet espace rare en ville conviendra parfaitement à toute personne désireuse de disposer d'un grand appartement avec jardin. dans des conditions proches de la maison individuelle.

Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 3 - Charges annuelles : 5967 euros (eau froide et chaude. chauffage collectif et entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
122 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 122 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 15 m²
Chambre 2 : Surface de 12 m²
Chambre 3 : Surface de 9 m²
1 Salle de bain de 6 m²
1 Toilette de 2 m²
Salon de 39 m²
5 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : Surface de 4 m²
Placard 2 : Surface de 4 m²
Placard 3 : Surface de 4 m²
Placard 4 : Surface de 4 m²
Placard 5 : Surface de 4 m²
2 Caves

Informations complémentaires
Cave 1 : Surface de 70 m²
Cave 2 : Surface de 70 m²

L'extérieur :

Jardin de 500 m²
Terrasse de 32 m²
1 Local de 5 m²
Parking

Les équipements :

Tout à l'égout
Climatisation
Accès handicapé
ADSL
Stores
Interphone

Autres :

Chauffage :

Collectif, Radiateur, Gaz
Eau chaude :

Collectif, Chaudière
État :

À rafraîchir
Exposition :

Est, Ouest, Sud
Vue :

Dégagée, Verdure
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Rez-de-jardin :

Oui