Appartement - 69 m² - 3 pièces à Nice
Description :
Dans un bel immeuble Art Déco au charme intemporel, 3 pièces traversant en parfait état composée d'une pièce à vivre confortable ouvrant sur balcon, cuisine us équipée fonctionnelle.
Côté nuit : deux chambres paisibles dont une avec accès à un balcon sur jardin — Nombreux rangements, salle de bains avec baignoire douche et wc, climatisation réversible neuve installée en janvier 2025, double vitrage et cave en sous-sol. Beaux volumes et belle hauteur sous plafond.
Un appartement qui coche toutes les cases : style, confort, calme, et une adresse très convoitée dans le quartier des Musiciens, à deux pas du centre, de l'hôtel Negresco des commerces et des transports.
✅ 3 pièces 70m²
✅ Parfait état – aucun travaux à prévoir
✅ Double balcon : côté rue et côté jardin
✅ Immeuble Art Déco bien entretenu
✅ Cave
✅ Proximité immédiate tram, mer, commerces.
✅ Idéal résidence principale ou pied-à-terre.
Statut de copropriété nombre de lots 14.
Montant de la quote-part de charges annuelles 3 000 €
DPE D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1090 et 1560 €/an (prix moyen des énergies indexés année 2021).
Honoraires inclus charge vendeur.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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3 pièces
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69 m²Informations complémentairesSurface Carrez : 70 m²
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2 ChambresInformations complémentairesChambre 1 : Surface de 13 m²
Chambre 2 : Surface de 14 m² -
Cuisine de 4 m²
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1 Salle de bain de 6 m²
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Séjour de 25 m²
L'extérieur :
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2 BalconsInformations complémentairesBalcon 1 : Surface de 2 m²
Balcon 2 : Surface de 3 m²
Les équipements :
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Ascenseur
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Aspiration centralisée
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Climatisation
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Double vitrage
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Porte blindée
Autres :
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Chauffage :Central
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Eau chaude :Collectif
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État :Bon état
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Exposition :Est, Ouest
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Vue :Rue
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Étage :2nd étage
Copropriété :
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Nombre de lots :14
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Charges annuelles :3 000 €
Localisation :
Performance énergétique :
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