Appartement - 33 m² - 2 pièces à Nice
Description :
Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : Rare à la vente / idéal investisseur – Lot de deux studios avec vue panoramique – Nice Magnan (proximité Carlone / Madeleine) Juste en face de la Faculté de Droit, ce lot comprend deux studios de 12 m² et 20 m² (avec balcon), totalisant environ 33 m². Situés au dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges, ils offrent une vue panoramique exceptionnelle sur Nice. Emplacement stratégique : à 3 min du tramway, 5 min de la plage et 10 min de la Fac de Lettres. Vendu en un seul lot mais facilement divisible pour une utilisation indépendante. Rafraîchissement à prévoir. Fort potentiel locatif ou premier achat malin. Possibilité de division officielle simple, dossier prêt pour notaire. Prix : 173.000 €. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Trabelsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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2 pièces
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33 m²Informations complémentairesSurface habitable : 33 m²
Les équipements :
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Climatisation
Autres :
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Année de construction :1970
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Mitoyenneté :Non
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :8
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Charges annuelles :1 200 €
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Procédure :OuiInformations complémentairesSyndic sous procédure d'alerte
Localisation :
Performance énergétique :
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