Appartement - 57 m² - 3 pièces à Nice

Charmant Appartement 2/3 Pièces avec Vue Mer à Proximité de la Promenade des Anglais

Situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, sécurisée et avec gardien, ce charmant appartement de 2/3 pièces vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur la mer grâce à sa double exposition sud et nord.

D'une surface bien agencée, l'appartement offre un beau séjour lumineux et une grande chambre, avec la possibilité très simple de le transformer en 3 pièces en créant une deuxième chambre. Un potentiel rare pour adapter le bien à vos besoins.
Les atouts de cet appartement :

Double exposition sud/nord pour un ensoleillement optimal toute la journée

Vue mer dégagée, sans vis-à-vis

Résidence sécurisée avec gardien, calme et bien entretenue

Box fermé en sous-sol et cave privative inclus

Possibilité de transformation en 3 pièces

Emplacement idéal :

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports (arrêt de bus à quelques pas)

Accès rapide aux axes routiers stratégiques

À seulement 10 à 15 minutes à pied de la Promenade des Anglais et de l'arrêt de tramway

Environ 10 minutes en voiture de l'aéroport

Cet appartement est parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, alliant confort de vie, calme et praticité dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.

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Cette annonce référence 289526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027.

Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 235
Charges prévisionnelles annuelles : 2 560,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2023
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr