Viager - Maison - 174 m² - 6 pièces à Nice
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1 020 000 €
Description :
VIAGER OCCUPE - NICE SAINT PIERRE DE FERIC :
Maison 6 pièces – Vue mer, terrain de 1 198 m²
Opportunité rare pour investisseur averti !
Au cœur de Saint Pierre de Féric, un secteur résidentiel prisé et au calme absolu, cette maison bourgeoise de 6 pièces profite d'une vue mer imprenable et d'un ensoleillement optimal sur un terrain de 1 198 m².
Conditions du viager occupé :
Bouquet : 566 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur)
Rente viagère mensuelle indexée : 1 071 €
Valeur vénale : 1 020 000 €
Viager occupé par une venderesse de 78 ans (conjoint de 75 ans bénéficiant du Droit d'Usage et d'Habitation)
Droit d'Usage et d'Habitation jusqu'au décès du dernier occupant
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Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
6 pièces
-
174 m²Informations complémentairesSurface Carrez : 174 m²
-
4 ChambresInformations complémentairesChambre 1 : Surface de 14 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 14 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 12 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 10 m², 1er étage -
Cuisine de 15 m²Informations complémentairesRdc
-
1 Salle de bain de 12 m²Informations complémentairesRdc
-
1 Salle d'eau de 4 m²Informations complémentaires1er étage
-
Séjour de 24 m²Informations complémentairesRdc
-
Salle à manger de 27 m²Informations complémentairesRdc
-
Buanderie de 27 m²Informations complémentairesRdc
Les équipements :
-
Tout à l'égout
-
Climatisation
-
Barbecue
-
ADSL
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Fibre optique
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Double vitrage
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Baie vitrée
Autres :
-
Chauffage :Individuel, Climatisation, Pompe à chaleur
-
Eau chaude :Individuel, Solaire
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État :Bon état
-
Exposition :Est, Ouest
-
Vue :Panoramique, Mer
-
Nombre de niveaux :2
Copropriété :
-
Taxe foncière :29 311 €Informations complémentairesAnnée : 2025
Synthèse
Maison à Nice
1 020 000 €
Surface :
174 m²
Prix au m² :
5 862 €
Transaction :
Viager
Référence :
523T
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Contacter l'annonceur
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Maison à Nice
Julien BIANCHI
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Localisation :
L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.
Performance énergétique :
Logement économe
A
B
85
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic :
12 mai 2025
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