Maison - 255 m² - 6 pièces à Nice

Maison Niçoise à rénover - Nice Chambrun 255 m² habitable dont
une dépendance de 40 m²
Située dans le quartier prisé tout proche de Chambrun, cette maison d'exception au style affirmé développe 215m² habitable sur trois niveaux, plus un chalet indépendant de 40 m², le tout sur 664 m² de terrain arboré.
Entièrement à rénover de part son style des années 70, elle offre un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie citadin en pleine nature et surtout très au calme !!
En rez-de-jardin, un duplex de 147 m² avec une belle terrasse plein sud et son style très seventies composé d'un salon, un séjour, une cuisine , une terrasse exposée Sud ouest.
Au 1 er étage, le coin nuit composé de 2 chambres avec de nombreux rangements, 2 salles d'eau, wc, et une buanderie qui s'ouvre sur une terrasse idéale pour y sécher son linge avec un coin bricolage..
Le 2e étage configuré en 2 pièces indépendant de 68 m² avec 2 salles d'eau, une cuisine indépendante et surtout une belle vue mer avec une grande terrasse exposée sud ouest pour profiter de bons moments de détente.
Et enfin une dépendance de 40 m² composé de deux chambres en enfilade, un séjour et une cuisine, cet espace est idéale pour du y faire du locatif ou un espace pro.
Un garage spacieux avec établi au pied de la maison saura se rendre très pratique !

L'accès principal se fait par un escalier extérieur qui "entretient la forme", mais pour le confort de tous, une chaise électrique est installée pour faciliter l'accès, aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur de la maison.

À moins de 600 m des commerces de proximité et des écoles, cette propriété conjugue architecture singulière, calme absolu et belle opportunité de rénovation.

Un projet rare pour amateurs d'architecture, familles ou investisseurs en quête d'un bien de caractère à réinventer.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Vidéo disponible
Contactez Katia RYBOJAD 06.46.40.16.84
Honoraires Agence à charge acquéreur.
RSAC : 843 112 947

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.