Appartement - 44 m² - 2 pièces à Nice

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441 000 €

44 m²

2 pièces

1 chambre

Description :

Laissez-vous charmer par ce superbe appartement de 2 pièces, situé au 7ᵉ et dernier étage d’un élégant immeuble Art Déco avec ascenseur, conçu en 1936 par l’architecte Kevork Arsenian. D’une surface d’environ 45 m², il a été rénové avec soin afin de préserver son caractère authentique, mettant en valeur le parquet d’origine ainsi que les détails architecturaux typiques des années 1930.

L’appartement s’ouvre sur une entrée menant à un séjour plein de charme, prolongé par un balcon exposé ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également une cuisine tout équipée, une grande chambre avec son propre balcon, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Un escalier dans le salon conduit à la pièce maîtresse de l’appartement : une exceptionnelle terrasse intérieure d’environ 20 m², baignée de lumière grâce à ses expositions est, sud et ouest. Offrant une vue sur la mer, les toits de Nice et le dôme emblématique de l’Hôtel Negresco, cet espace vitré est parfait pour des matinées paisibles ou des soirées inoubliables en famille ou entre amis.

Idéalement situé dans un quartier recherché, à quelques pas de la Promenade des Anglais, des plages et de la gare, ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer.

Une cave vient compléter ce bien d’exception.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

2 pièces
44 m²
1 Chambre de 14 m²
Cuisine de 5 m²
1 Salle d'eau de 3 m²
1 Toilette de 1 m²
Séjour de 18 m²

L'extérieur :

2 Balcons

Informations complémentaires
Balcon 1 : Surface de 2 m²
Balcon 2 : Surface de 1 m²
Véranda de 21 m²

Les équipements :

Ascenseur
Volets roulants éléctriques, Stores
Double vitrage
Interphone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Collectif, Radiateur
Eau chaude :

Collectif
État :

Bon état
Exposition :

Est, Ouest, Sud
Vue :

Dégagée, Mer, collines, ville
Étage :

7ème étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 7