Bureau - 320 m² à Nice

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location, cette villa unique et atypique de style bourgeois, construite dans les années 1930, située dans le prestigieux quartier résidentiel du Parc Impérial, en plein coeur de Nice, à proximité immédiate du Boulevard Tzarewitch, de la cathédrale Orthodoxe Russe, Saint Nicolas, de la clinique du Parc Impérial, du tennis club NICE LAWN TENNIS CLUB ainsi que du collège/lycée mixte du Parc Impérial.Le « Mas des Cigales », anciennement « Villa Malgat », élevé d'un étage sur rez-de-jardin, d'une surface d'environ 320 m² avec terrasse, sur un terrain de 720 m², vous séduira par son caractère et son charme architectural.Caractéristiques principales :
- Surface totale : 320 m²
- Terrain : 720 m²
- Garage attenant : 34 m²
- Façade en pierres de taille apparente avec des tourelles en pierre, reflétant l'élégance et le cachet de l'époque.
- Portail électrique coulissant et télécommandé
- Excellent état de conservation pour ce bien de standing.
- Accès facile à la voie Pierre Mathis et proximité immédiate de la Faculté de Droit et d'Économie.Atouts supplémentaires :
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.
- Anciennement utilisé comme une école type Établissement Recevant du Public (ERP), ce qui offre des opportunités d'aménagement variées.Ce bien représente un parfait équilibre entre l'authenticité des années 1930 et le confort moderne, dans un cadre calme et verdoyant tout en étant à deux pas du centre-ville.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance